一、业务起源与实力基底
2011 年，公司正式成立资产经营部，受托经营中国建投集团分布于北京市城八区及郊区的100 余项、300 多处承继不动产资产，资产现值近25 亿元。依托建投控股集团资源协同与近 30 年资管积淀，以专业能力挖掘资产价值提升空间，坚守资产保值、增值核心目标。
二、核心业务体系
1. 资产受托管理
- 覆盖写字楼、商业综合体、产业园区等多元业态
- 全流程受托运营，规范管控资产使用与维护
- 累计管理优质不动产总值近25 亿元，运营安全稳定
2. 资产增值服务
- 招商租赁：精准匹配优质租户，降低空置率
- 运营优化：精细化能耗管理 + 空间功能改造，降本增效
- 价值重塑：老旧物业功能升级，推动城市更新与资产溢价
3. 金融配套服务
- 资产证券化咨询
- 融资租赁对接
- 税务筹划支持
三、运营核心优势
- 资源网络优势
建投控股旗下成员企业资源协同，共享优质企业租户数据，拓展资产运营渠道。
- 专业团队优势
核心团队深耕资管领域，持有CFA/CPA等专业资质，实操经验丰富。
- 智能系统优势
搭载资产管理系统（AMS） 实时监控资产状态；运用大数据租金定价模型，实现科学运营决策。
四、标杆服务案例
- 西城区某写字楼项目：空置率由28% 降至 5%，租金收益提升40%
- 朝阳区某商业改造项目：功能转型实现估值增长60%，荣获城市更新示范项目称号
五、服务理念
以国企责任 + 专业能力 + 数字赋能，为不动产提供全生命周期资产管理方案，最大化挖掘资产价值，实现客户与资产的长期共赢。
